{"id":60585,"date":"2026-01-22T14:36:12","date_gmt":"2026-01-22T14:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/99bitcoins.com\/de\/?p=60585"},"modified":"2026-01-22T14:35:38","modified_gmt":"2026-01-22T14:35:38","slug":"bitcoin-und-ethereum-fuer-immobilien-finanzierung-firma-aus-den-usa-zeigt-wie-es-geht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/99bitcoins.com\/de\/news\/bitcoin-btc\/bitcoin-und-ethereum-fuer-immobilien-finanzierung-firma-aus-den-usa-zeigt-wie-es-geht\/","title":{"rendered":"Bitcoin und Ethereum f\u00fcr Immobilien Finanzierung: Firma aus den USA zeigt wie es geht"},"content":{"rendered":"<p>Die Immobilienm\u00e4rkte in den USA sind f\u00fcr viele junge Menschen kaum noch bezahlbar, obwohl Einkommen und Bildungsniveau steigen. Gleichzeitig besitzen immer mehr Anleger Bitcoin und Ethereum als Teil ihres Verm\u00f6gens, was lange Zeit bei klassischen Finanzinstituten ignoriert wurde. Genau hier setzt eine neue Entwicklung an, die sowohl Krypto-Fans als auch Hausk\u00e4ufer aufhorchen l\u00e4sst. Ein gro\u00dfer US-Hypothekenanbieter wagt einen Schritt, der das Zusammenspiel von Immobilien und Kryptow\u00e4hrungen grundlegend ver\u00e4ndern k\u00f6nnte. Warum dieser Schritt so wichtig ist und welche Chancen sowie Risiken damit verbunden sind, zeigt dieser Artikel im Detail.<\/p>\n    <div class=\"nnbtc-key-takeaways\">\r\n        <h2 class=\"nnbtc-key-takeaways__title\">Das Wichtigste im \u00dcberblick:<\/h2>\r\n            <ul class=\"nnbtc-key-takeaways__list\">\r\n        \n    <li class=\"nnbtc-key-takeaways__list-item\">\r\n        Ein gro\u00dfer US-Hypothekengeber erkennt Bitcoin und Ethereum erstmals offiziell bei der Kreditpr\u00fcfung an.    <\/li>\r\n    \n    <li class=\"nnbtc-key-takeaways__list-item\">\r\n        Krypto-Verm\u00f6gen wird nur anerkannt, wenn es zentral verwahrt ist und mit einem Sicherheitsabschlag bewertet wird.    <\/li>\r\n    \n    <li class=\"nnbtc-key-takeaways__list-item\">\r\n        Die Entscheidung k\u00f6nnte besonders jungen K\u00e4ufern neue Wege in den Immobilienmarkt er\u00f6ffnen.    <\/li>\r\n    \n    <\/ul>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Ein neuer Ansatz f\u00fcr den US-Immobilienmarkt<\/h2>\n<p>Der US-Immobilienmarkt steht seit Jahren unter Druck, weil steigende Preise und hohe Zinsen vor allem junge K\u00e4ufer <a href=\"https:\/\/markets.ft.com\/data\/announce\/detail?dockey=600-202601131000BIZWIRE_USPRX____20260113_BW818222-1\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">belasten<\/a>. Newrez, ein landesweit t\u00e4tiger Hypothekenanbieter, will diesen Trend nun teilweise aufbrechen. Das Unternehmen verwaltet ein Kreditportfolio von \u00fcber 778 Milliarden US-Dollar und hat <a href=\"https:\/\/www.newrez.com\/press-news\/newrez-to-recognize-crypto-assets\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">angek\u00fcndigt<\/a>, Bitcoin und Ethereum k\u00fcnftig bei der Kreditpr\u00fcfung zu ber\u00fccksichtigen. Damit positioniert sich Newrez als einer der ersten gro\u00dfen Anbieter, der digitale Verm\u00f6genswerte ernsthaft in den Prozess integriert. Die Idee dahinter ist einfach, denn wer Verm\u00f6gen besitzt, soll dieses auch nachweisen k\u00f6nnen, selbst wenn es nicht in bar oder Aktienform vorliegt. Genau dieser Schritt k\u00f6nnte den Markt nachhaltig ver\u00e4ndern.<\/p>\n<div class=\"chart crypto-chart-instance\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf\"\n\tdata-coin-id=\"btc\">\n\t<div class=\"chart__header\">\n\t\t<div class=\"chart__info\">\n\t\t\t<div class=\"chart__info-icon\">\n\t\t\t\t<img id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-chart__info-icon-img\" \/>\n\t\t\t\t<div class=\"chart__info-name\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-chart__info-name\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"chart__info-symbol\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-chart__info-symbol\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<div class=\"chart__info-current\">\n\t\t\t\t<div class=\"chart__info-price\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-chart__info-price\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"chart__info-change\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-chart__info-change\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<div class=\"chart__info-extra\">\n\t\t\t\t<div class=\"chart__info-label\">Market Cap<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"chart__info-marketcap\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-chart__info-marketcap\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"chart__controls\">\n\t\t\t<div class=\"chart__controls-group\">\n\t\t\t\t<button class=\"chart__button chart__button--24h\"\n\t\t\t\t\tid=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-btn-24h\">24h<\/button>\n\t\t\t\t<button class=\"chart__button chart__button--7d\"\n\t\t\t\t\tid=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-btn-7d\">7d<\/button>\n\t\t\t\t<button class=\"chart__button chart__button--30d\"\n\t\t\t\t\tid=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-btn-30d\">30d<\/button>\n\t\t\t\t<button class=\"chart__button chart__button--1y\"\n\t\t\t\t\tid=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-btn-1y\">1y<\/button>\n\t\t\t\t<button class=\"chart__button chart__button--all-time\"\n\t\t\t\t\tid=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-btn-all-time\">All Time<\/button>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"chart__container\">\n\t\t<canvas class=\"chart__canvas\" id=\"crypto_chart_6a3dc36763faf-cryptoChart\"><\/canvas>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n<h2>Warum Bitcoin und Ethereum pl\u00f6tzlich relevant sind<\/h2>\n<p>Bitcoin und Ethereum haben sich in den letzten Jahren von Nischenanlagen zu festen Bestandteilen vieler Portfolios entwickelt. Besonders j\u00fcngere Generationen setzen auf Kryptow\u00e4hrungen, weil sie fr\u00fch mit digitalen Technologien vertraut waren. Newrez erkennt diesen Wandel an und sieht darin eine Chance, neue Zielgruppen zu erreichen. Laut Unternehmensangaben besitzen viele potenzielle Erstk\u00e4ufer einen erheblichen Teil ihres Verm\u00f6gens in Krypto-Assets, w\u00e4hrend klassische Sparformen weniger genutzt werden. Wenn diese Werte ignoriert werden, entsteht ein verzerrtes Bild der finanziellen Lage. Durch die Anerkennung von Bitcoin und Ethereum versucht Newrez, moderner zu denken und sich an reale Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse anzupassen, was f\u00fcr viele Antragsteller ein entscheidender Vorteil sein k\u00f6nnte.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"500\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">It begins <a href=\"https:\/\/t.co\/GmcfRFOWKo\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">https:\/\/t.co\/GmcfRFOWKo<\/a><\/p>\n<p>&mdash; Pulte (@pulte) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/pulte\/status\/2011809971025928349?ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">January 15, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>So funktioniert die Bewertung von Krypto-Verm\u00f6gen<\/h2>\n<p>Trotz der positiven \u00d6ffnung bleibt Newrez vorsichtig, weil Kryptow\u00e4hrungen starken Kursschwankungen unterliegen. Das Unternehmen plant daher, einen sogenannten Haircut anzuwenden, also einen Abschlag auf den aktuellen Marktwert von Bitcoin und Ethereum. Wie hoch dieser Abschlag ausf\u00e4llt, wurde nicht genau beziffert, doch die Volatilit\u00e4t spielt dabei eine zentrale Rolle. Ziel ist es, Risiken f\u00fcr den Kreditgeber zu minimieren, w\u00e4hrend Krypto-Besitzer dennoch profitieren k\u00f6nnen. Diese Vorgehensweise \u00e4hnelt der Bewertung anderer Verm\u00f6genswerte, die ebenfalls nicht immer stabil sind. Damit schafft Newrez einen Kompromiss zwischen Innovation und Sicherheit, der f\u00fcr beide Seiten akzeptabel erscheint.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Lies auch: <a href=\"https:\/\/99bitcoins.com\/de\/krypto-prognosen\/bitcoin\/\">Bitcoin Prognose 2025<\/a><\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Zentralisierte Verwahrung als klare Voraussetzung<\/h2>\n<p>Ein entscheidender Punkt im neuen Programm ist die Art der Verwahrung. Newrez akzeptiert ausschlie\u00dflich Bitcoin und Ethereum, die bei regulierten US-B\u00f6rsen, Fintech-Apps, Brokern oder Banken gehalten werden. Selbstverwahrte Wallets wie MetaMask oder Hardware-L\u00f6sungen gelten hingegen als nicht anrechenbar. Der Grund liegt in der Nachvollziehbarkeit und Regulierung, denn nur zentral verwahrte Assets lassen sich eindeutig \u00fcberpr\u00fcfen. F\u00fcr viele Krypto-Enthusiasten ist das ein Nachteil, weil Selbstverwahrung als sicherer gilt. Dennoch zeigt diese Regel, wie stark traditionelle Finanzlogik weiterhin den Rahmen bestimmt, selbst wenn neue Technologien integriert werden.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"500\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">Hard pass with hard assets <a href=\"https:\/\/t.co\/OzUHNX8rXE\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">pic.twitter.com\/OzUHNX8rXE<\/a><\/p>\n<p>&mdash; Tom Lombardi (@tomlombardi) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/tomlombardi\/status\/2011854287203418150?ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">January 15, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Chancen f\u00fcr junge K\u00e4ufer und Erstk\u00e4ufer<\/h2>\n<p>Besonders f\u00fcr Gen Z und Millennials k\u00f6nnte dieser Schritt neue Perspektiven er\u00f6ffnen. Viele junge Menschen verf\u00fcgen \u00fcber Krypto-Verm\u00f6gen, aber nur begrenzte liquide Mittel auf klassischen Konten. Wenn Bitcoin und Ethereum nun als Reserve anerkannt werden, verbessert sich ihre Ausgangslage bei der Kreditpr\u00fcfung deutlich. Newrez betont, dass man gezielt Erstk\u00e4ufer unterst\u00fctzen wolle, die bisher durchs Raster gefallen sind. Das k\u00f6nnte langfristig dazu beitragen, den Immobilienmarkt zu verj\u00fcngen und breiter aufzustellen. Gleichzeitig bleibt abzuwarten, wie viele Kreditnehmer tats\u00e4chlich profitieren, da Abschl\u00e4ge und Verwahrungsregeln die nutzbare Summe begrenzen.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Lies auch: <a href=\"https:\/\/99bitcoins.com\/de\/bitcoin-kaufen\/paypal\/\">Bitcoin kaufen mit Paypal<\/a><\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Politische Reaktionen und regulatorische Fragen<\/h2>\n<p>Die Entscheidung von Newrez blieb nicht unbeachtet, denn auch Regulierungsbeh\u00f6rden und Politiker reagierten schnell. Der Leiter der US-Hypothekenaufsicht begr\u00fc\u00dfte den Schritt \u00f6ffentlich und sprach von einem Beginn einer neuen Entwicklung. Gleichzeitig <a href=\"https:\/\/www.banking.senate.gov\/newsroom\/minority\/senator-merkley-colleagues-probe-fhfa-director-pulte-on-risky-proposals-to-allow-unconverted-cryptocurrency-assets-in-mortgage-loan-underwriting\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">\u00e4u\u00dferten<\/a> Kritiker wie Senatorin Elizabeth Warren Bedenken, weil zus\u00e4tzliche Risiken f\u00fcr Verbraucher und den Finanzmarkt entstehen k\u00f6nnten. Diese Diskussion zeigt, wie sensibel das Thema ist, da Immobilienfinanzierung ein zentraler Bestandteil der Wirtschaft ist. Ob sich der Ansatz durchsetzt, h\u00e4ngt daher nicht nur vom Markt, sondern auch von regulatorischen Leitplanken ab, die in den kommenden Jahren weiter definiert werden d\u00fcrften.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"500\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">One year ago, the first pro-crypto President took office.<\/p>\n<p>Since then,<a href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24BTC&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">$BTC<\/a> is down 12%.<a href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24ETH&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">$ETH<\/a> is down 5%.<a href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24XRP&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">$XRP<\/a> is down 40%.<a href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24SOL&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">$SOL<\/a> is down 50%.<br \/>Other large caps are down 50%-60%.<br \/>Mid caps are down 70%-80%.<br \/>Small caps and memes are down 90%.<\/p>\n<p>Thankyou, Mr. President!<\/p>\n<p>&mdash; Ted (@TedPillows) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/TedPillows\/status\/2013535721118724210?ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">January 20, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Ein Ausblick auf die Zukunft von Bitcoin, Krypto und Immobilien<\/h2>\n<p>Auch wenn Newrez aktuell keine Hypothekenzahlungen direkt in Bitcoin oder Ethereum akzeptiert, schlie\u00dft das Unternehmen diesen Schritt f\u00fcr die Zukunft nicht aus. Ebenso k\u00f6nnten selbstverwahrte Wallets oder weitere Kryptow\u00e4hrungen sp\u00e4ter ber\u00fccksichtigt werden. Der jetzige Start gilt als vorsichtiger Test, aus dem wichtige Erkenntnisse gewonnen werden sollen. F\u00fcr den Kryptomarkt ist dies dennoch ein starkes Signal, weil reale Anwendungsf\u00e4lle jenseits von Spekulation entstehen. Sollte sich das Modell bew\u00e4hren, k\u00f6nnten andere Anbieter folgen und den Immobilienmarkt nachhaltig ver\u00e4ndern, wobei digitale Verm\u00f6genswerte eine immer gr\u00f6\u00dfere Rolle spielen.<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Lies auch: <a href=\"https:\/\/99bitcoins.com\/de\/bitcoin-kaufen\/sofortueberweisung\/\">Bitcoin kaufen mit Sofort-\u00dcberweisung<\/a><\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<h2>Auswirkungen auf den globalen Bitcoin- und Kryptomarkt<\/h2>\n<p>Der Schritt von Newrez hat nicht nur Bedeutung f\u00fcr den US-Immobilienmarkt, sondern sendet auch ein starkes Signal an den globalen Kryptomarkt. Wenn ein Hypothekengeber dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung Bitcoin und Ethereum offiziell anerkennt, st\u00e4rkt das die Wahrnehmung von Kryptow\u00e4hrungen als ernstzunehmende Verm\u00f6genswerte. Institutionelle Investoren k\u00f6nnten diesen Ansatz genau beobachten, weil er zeigt, wie Krypto schrittweise in traditionelle Finanzstrukturen integriert wird. Gleichzeitig steigt der Druck auf andere Kreditgeber, \u00e4hnliche Modelle zu pr\u00fcfen, um wettbewerbsf\u00e4hig zu bleiben. Langfristig k\u00f6nnte dies dazu f\u00fchren, dass digitale Assets weltweit st\u00e4rker in Bonit\u00e4tspr\u00fcfungen einflie\u00dfen, was ihre Akzeptanz deutlich erh\u00f6ht.<\/p>\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"500\" data-dnt=\"true\">\n<p lang=\"en\" dir=\"ltr\">JUST IN: Bitcoin ETFs bought $1.42 BILLION <a href=\"https:\/\/twitter.com\/search?q=%24BTC&amp;src=ctag&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">$BTC<\/a> last week<\/p>\n<p>Strongest week of inflows since October<\/p>\n<p>ETF demand is back \ud83d\udc02 <a href=\"https:\/\/t.co\/l1E0g7O178\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">pic.twitter.com\/l1E0g7O178<\/a><\/p>\n<p>&mdash; Bitcoin Archive (@BitcoinArchive) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/BitcoinArchive\/status\/2012530394868929016?ref_src=twsrc%5Etfw\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">January 17, 2026<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><\/p>\n<h2>Risiken und Grenzen des neuen Bitcoin Modells<\/h2>\n<p>Trotz aller Chancen bringt die Anerkennung von Kryptow\u00e4hrungen auch klare Risiken mit sich. Die hohe Volatilit\u00e4t von Bitcoin und Ethereum kann dazu f\u00fchren, dass sich der Wert des hinterlegten Verm\u00f6gens schnell \u00e4ndert. Genau deshalb setzt Newrez auf Sicherheitsabschl\u00e4ge, die jedoch den tats\u00e4chlichen Nutzen f\u00fcr Kreditnehmer reduzieren k\u00f6nnen. Zudem bleiben viele Krypto-Investoren au\u00dfen vor, weil Selbstverwahrung nicht akzeptiert wird. Kritiker warnen au\u00dferdem davor, dass unerfahrene K\u00e4ufer ihre finanzielle Situation \u00fcbersch\u00e4tzen k\u00f6nnten. Das Modell ist daher kein Freifahrtschein, sondern ein vorsichtiger Schritt, der verantwortungsvoll genutzt werden muss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilienm\u00e4rkte in den USA sind f\u00fcr viele junge Menschen kaum noch bezahlbar, obwohl Einkommen und Bildungsniveau steigen. Gleichzeitig besitzen immer mehr Anleger Bitcoin und Ethereum als Teil ihres Verm\u00f6gens, was lange Zeit bei klassischen Finanzinstituten ignoriert wurde. Genau hier setzt eine neue Entwicklung an, die sowohl Krypto-Fans als auch Hausk\u00e4ufer aufhorchen l\u00e4sst. 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